Všeobecné obchodní podmínky
1. ÚVODNÍ INFORMACE
Tyto obecné obchodní podmínky (dále jen "Podmínky") jsou stanoveny společností MMS pro-mont s.r.o., IČO 07002190, se sídlem Na Zbytkách 83, 738 01 Staré Město, zapsaná v obchodním rejstříku vedeným Krajským soudem v Ostravě pod spisovou značkou C 74111 (dále jen "Zprostředkovatel"). Tyto podmínky mají za cíl jasně definovat práva a povinnosti Zprostředkovatele a Zákazníka vyplývající ze Smlouvy o zprostředkování a službách souvisejících s dotačním řízením (dále jen "Smlouva"), kterou obě strany uzavírají. Tyto Podmínky jsou nedílnou součástí Smlouvy. Pokud se ustanovení Smlouvy liší od těchto všeobecných podmínek, mají přednost ustanovení sjednaná ve Smlouvě. Výrazy definované ve Smlouvě budou použita i v těchto všeobecných obchodních podmínkách.
2. PODMÍNKY DOTACE
Zákazník potvrzuje, že je obeznámen se všemi podmínkami dotace, zejména s aktuálními pokyny pro žadatele a příjemce, a zároveň s tím, které náklady jsou uznatelné v rámci projektu, na které se dotace vztahuje. Zákazník si je vědom, že Zprostředkovatel neprověřuje splnění podmínek dotace ze strany Zákazníka a plně spoléhá na informace poskytnuté Zákazníkem. Zprostředkovatel není odpovědný za částku dotace, která Zákazníkovi bude přidělena; ta závisí na rozhodnutích vyhlašovatele Dotace. Za změny v podmínkách dotace v průběhu platnosti Smlouvy, které mohou mít vliv na výši poskytnuté dotace Zprostředkovatel nenese žádnou odpovědnost. Při změnách poskytovaných dotací se Zprostředkovatel zavazuje seznámit Zákazníka o aktuálních změnách. Zákazník souhlasí s tím, že i když splní všechny podmínky, dotace mu nemusí být udělena, pokud bude například zrušena. Zákazník také uznává, že mohou být nezbytné další stavební úpravy, jejichž náklady nemusí být zahrnuty v uznatelných nákladech dotace, a zavazuje se uhradit tyto náklady sám. Zákazník prohlašuje, že má zajištěno financování renovace nemovitosti, přičemž část nákladů pokryje dotace. Zprostředkovatel nenese odpovědnost za nepřesné a neúplné informace poskytnuté Zákazníkem, a to ani za možné sankce vyplývající z takovýchto informací. Zákazník nemá nárok na odškodnění v případě sankcí. Zprostředkovatel nenese odpovědnost za sankce uložené veřejnými orgány v souvislosti s dotací. Zákazník je odpovědný za splnění všech podmínek. Odměna Zprostředkovatele není uznatelným nákladem pro dotaci, a proto je Zákazník povinen ji uhradit ze svých prostředků.
3. VEŘEJNOPRÁVNÍ OPRÁVNĚNÍ
Zákazník prohlašuje, že zná právní předpisy týkající se realizace podpořených opatření, včetně nutnosti stavebního povolení nebo jiných oprávnění, která musí si zajistit na vlastní náklady. Zákazník může požádat Zprostředkovatele o pomoc při jednání s veřejnými úřady, avšak tato činnost není zahrnuta v dohodnuté odměně. Za sankce za nezajištění veřejnoprávních oprávnění je Zákazník plně odpovědný a je povinen tyto sankce uhradit.
4. SMLOUVY S DODAVATELI
Za smlouvy uzavřené mezi Zákazníkem a Zprostředkovatelem je odpovědný Zákazník, který si sám vybírá realizační firmu a dodavatele. Zprostředkovatel pouze nabízí možnosti a nenese zodpovědnost za výběr realizační firmy a dodavatele. Při předání plné moci může Zprostředkovatel jednat jménem Zákazníka s dodavateli a realizačními firmami. Zákazník je seznámen s jednotlivými smlouvami pro vybavení dotace, projektové dokumentace, průkazu energetické náročnosti budovy, o realizaci dohodnutých opatření. Zákazník prohlašuje na základě plné moci, že Zprostředkovatel může jeho jménem tyto smlouvy uzavřít, konkrétně smlouvy pro vybavení dotace, projektovou dokumentaci, průkaz energetické náročnosti budovy a realizace dohodnutých opatření. Zákazník se zavazuje plnit své povinnosti vůči realizačním firmám a dodavatelům a uplatňovat práva výhradně vůči nim.
5. Předběžné vyčíslení nákladů na provádění podporovaných opatření**
5.1. Zákazník ví, že předběžné vyčíslení nákladů je poskytnuto bez znalosti aktuálního stavu nemovitosti.
5.2. Vyčíslení nákladů neobsahuje náklady na přípravu nemovitosti pro realizaci opatření.
5.3. Zákazníkovi budou předloženy náklady spojené se stavební připraveností před podpisem smlouvy.
5.4. Pokud Zákazník neschválí rozpočet, musí zajistit přípravu na vlastní náklady.
**6. Analýza nemovité věci**
6.1. Analýza zahrnuje prohlídku nemovitosti a posouzení jejího stavu kvalifikovanou osobou.
6.2. Odměna za analýzu zahrnuje náklady na odborníka a další režijní náklady.
6.3. Nárok na úhradu odměny vzniká po uplynutí lhůty pro schválení rozpočtu nebo uhradu zálohy.
6.4. Zprostředkovatel informuje Zákazníka o vzniku tohoto nároku.
**7. Podání žádosti o dotaci**
7.1. Za nepředání všech dokumentů k žádosti o dotaci včas náleží Zprostředkovateli smluvní pokuta.
7.2. Zprostředkovatel informuje Zákazníka o stavu žádosti o dotaci.
7.3. Zákazník informuje Zprostředkovatele o přijetí dotace na svůj účet.
**8. Další práva a povinnosti smluvních stran**
8.1. Zprostředkovatel nenese odpovědnost za zpoždění v poskytování služeb, pokud je způsobeno Zákazníkem.
8.2. Smluvní strany se vzájemně informují o okolnostech, které mohou ovlivnit plnění smlouvy.
8.3. Za prodlení s úhradou odměny může Zprostředkovatel účtovat úrok z prodlení.
8.4. Ustanovení o smluvních pokutách nezbavuje Zprostředkovatele práva na náhradu škody.
**9. Zpracování osobních údajů**
9.1. Zprostředkovatel spravuje osobní údaje Zákazníků v souladu s platnými právními předpisy.
9.2. Osobní údaje zahrnují informace o identifikovaných osobách.
9.3. Zpracovatel zpracovává osobní údaje pouze pro účely plnění Smlouvy a ochrany oprávněných zájmů.
9.4. Osobní údaje jsou uchovávány po dobu trvání Smlouvy a dle zákonných požadavků.
9.5. Zprostředkovatel může zpracování osobních údajů pověřit třetí straně.
9.6. Osobní údaje jsou předávány dodavatelům a veřejným orgánům se souhlasem Zákazníka.
9.7. Zákazníci mají právo na přístup a správu svých osobních údajů v souladu s právními předpisy.
**10. Závěrečná ustanovení**
10.1. Pokud je některé ustanovení neplatné, nebude to mít vliv na ostatní ustanovení.
10.2. Právo České republiky se použije na spory vyplývající ze Smlouvy.
10.3. Spotřebitel má právo na mimosoudní řešení sporů.
10.4. Písemnosti se považují za doručené i v případě odmítnutí převzetí.
10.5. Smluvní strany nesou riziko změny okolností.
10.6. Zprostředkovatel může započítat své pohledávky vůči pohledávkám Zákazníka.
10.7. Zákazník nemůže postoupit svá práva bez souhlasu Zprostředkovatele.
10.8. V případě více Zákazníků jsou ti zodpovědní společně a nerozdílně.
**Přílohy:**
- Příloha č. 1: Vzorová smlouva o projektové dokumentaci a energetickém hodnocení
- Příloha č. 2: Vzorová smlouva o dílo na podporovaná opatření
- Příloha č. 3: Stavební připravenost